Sitio en Concepción

UF9.600

Concepción Cercano a la Laguna redonda

Sitio en Concepción

TERRENO EN VENTA 588 m2 SECTOR LORENZO ARENAS, CONCEPCIÓN

TERRENO REGULAR CON DOBLE FRENTE, A UNA CUADRA DE AV. 21 DE MAYO

Se ofrece en venta este terreno ubicado en el Sector Prieto/Cruz, Lorenzo Arenas, comuna de Concepción, a una cuadra de Avenida 21 de Mayo. Se trata de un terreno de forma regular y rectangular, con doble frente, en un sector totalmente urbanizado y con permiso para todo tipo de destinos.

Según información entregada por el propietario, el terreno cuenta con 39 metros de frente por calle Sotomayor y 20 metros de fondo por calle Arturo Prat, totalizando 588 m2. Se recomienda verificar esta superficie contra la información oficial del CIP antes de la publicación final.

El sitio cuenta actualmente con 3 casas construidas, lo que puede representar valor adicional según su estado o uso. Además, se emplaza en una zona con vocación industrial, con doble frente (Sotomayor y Arturo Prat), características que lo hacen especialmente atractivo para instalar un taller mecánico u otro uso productivo, sujeto siempre a la normativa y factibilidad correspondiente.

DESCRIPCIÓN:
Superficie terreno: 588 m2 (según información proporcionada por el propietario; se recomienda verificar)
Frente: 39 metros por calle Sotomayor
Fondo: 20 metros por calle Arturo Prat
Terreno de forma regular, rectangular
Terreno esquina, con doble frente
Ubicación: Sector Prieto/Cruz, Lorenzo Arenas, Concepción
A una cuadra de Avenida 21 de Mayo
Sector totalmente urbanizado
Permitido todo tipo de destinos, según plan regulador
Edificaciones existentes antiguas, que requieren evaluación de arreglos, regularización o demolición
Disponible para venta

NORMATIVA URBANÍSTICA (SEGÚN CIP – ZONA H4):
Superficie predial mínima: 200 m2
Altura máxima de edificación: 16 m, más piso de retranqueo según normativa
Coeficiente de ocupación de suelo: 0,8 para la mayoría de los usos
Coeficiente de constructibilidad: 3,50
Uso de suelo permitido: residencial, comercio, servicios, educación, salud, entre otros usos, según certificado

VENTAJAS DESTACADAS:
Terreno esquina con doble frente
Sector totalmente urbanizado
Permitido todo tipo de destinos, según normativa
Cercanía a Avenida 21 de Mayo
Altura de edificación permitida hasta 16 m más retranqueo
Buena alternativa de inversión o desarrollo inmobiliario

UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD:
A una cuadra de Avenida 21 de Mayo

Una alternativa a evaluar para quienes buscan un terreno con doble frente, bien ubicado en el sector Lorenzo Arenas de Concepción. Contáctanos para más información y coordinar una visita.

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