Sitio en Chillán

$850.000.000

Chillán Sitio calle Puren - Chillan

Sitio en Chillán

TERRENO EN VENTA – PURÉN CON ROSAS, CHILLÁN
TERRENO ESTRATÉGICO PARA PROYECTO INMOBILIARIO

Se vende amplio terreno de aproximadamente 1.900 m2, ubicado en calle Purén, comuna de Chillán, en una ubicación estratégica y con características especialmente atractivas para el desarrollo de un proyecto inmobiliario.

La propiedad destaca por su esquina con doble frente y dos accesos, permitiendo proyectar soluciones arquitectónicas más flexibles, con posibilidad de organizar accesos vehiculares y peatonales por calles diferentes, optimizar estacionamientos y potenciar la exposición del proyecto.

Además, la posibilidad de considerar conjuntamente los terrenos de calle Purén y calle Rosas permite evaluar una superficie mayor y distintas alternativas de desarrollo, sujeto a la factibilidad técnica, normativa y a la eventual fusión de los predios.

DESCRIPCIÓN:

Superficie aproximada: 1.900 m2
Propiedad ubicada en esquina
Doble frente hacia calles Purén y Rosas
Dos accesos independientes
Excelente alternativa para proyecto inmobiliario
Posibilidad de optimizar accesos y estacionamientos
Ubicación estratégica dentro de Chillán
Predios con normativa urbanística diferenciada, según la franja correspondiente
Potencial para evaluar proyectos residenciales, comerciales o mixtos, sujeto a normativa vigente
Afectación parcial a área de parque en uno de los roles, antecedente que debe ser considerado en el desarrollo del proyecto

POTENCIAL PARA INVERSIONISTAS Y DESARROLLADORES:

Doble frente que entrega mayor flexibilidad de diseño
Mayor superficie permite evaluar distintas alternativas de proyecto
Posibilidad de desarrollar accesos diferenciados
Mejor aprovechamiento del terreno para estacionamientos y circulación
La normativa aplicable contempla zonas ZC-2 y ZM-2 en los predios involucrados
La condición normativa mixta puede permitir evaluar diferentes intensidades de desarrollo según la superficie correspondiente a cada zona
Excelente ubicación para proyectos inmobiliarios con componente residencial y eventualmente comercial
Gran potencial de valorización y desarrollo

VENTAJAS DESTACADAS:

Ubicación estratégica en Chillán
Propiedad en esquina con doble frente
Dos accesos por calles diferentes
Excelente alternativa para inversionistas y desarrolladores
Superficie adecuada para evaluar un proyecto inmobiliario
Cercanía a servicios, comercio y principales vías de la ciudad
Flexibilidad para diseñar accesos, estacionamientos y distribución del proyecto
Potencial de desarrollo sujeto a estudio de cabida y normativa vigente

Una excelente oportunidad para desarrolladores e inversionistas que buscan una propiedad con doble frente, buena superficie y características normativas que permiten estudiar distintas alternativas de proyecto en una ubicación estratégica de Chillán.

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