Sitio en Chillán

UF29.160

Chillán Calle Itata

Sitio en Chillán

TERRENO EN VENTA 1.620 m2 CALLE ITATA, CHILLÁN
PARA PROYECTO INMOBILIARIO

TERRENO CON ZONIFICACIÓN ZC-2 Y AMPLIO POTENCIAL DE DESARROLLO

Se ofrece en venta este amplio terreno de 1.620 m2, ubicado en calle Itata, comuna de Chillán. Su superficie y zonificación lo convierten en una excelente alternativa para quienes buscan invertir en un sector en crecimiento, con posibilidad de desarrollo residencial, comercial o de otros usos permitidos según normativa vigente.

El terreno cuenta con acceso a servicios básicos como agua, luz y alcantarillado, lo que facilita su incorporación a un proyecto inmobiliario. Es una opción a evaluar tanto para inversionistas como para quienes buscan desarrollar un proyecto propio, sujeto a factibilidad y normativa correspondiente.

DESCRIPCIÓN:
Superficie terreno: 1.620 m2
Ubicación: calle Itata, Chillán
Zona según Certificado de Informe Previo: ZC-2
Acceso a servicios básicos: agua, luz y alcantarillado
Disponible para venta

NORMATIVA URBANÍSTICA (SEGÚN CIP – ZONA ZC-2):
Superficie predial mínima: 600 m2
Coeficiente de constructibilidad: 5
Coeficiente de ocupación de suelo: 0,9
Altura máxima de edificación: 30 m en edificación continua, 7 m en aislada sobre la continua, considerando retranqueo
Sistema de agrupamiento: aislado, pareado o continuo
Distanciamientos y rasante: según Art. 2.6.3 de la O.G.U.C.
Retranqueo mínimo: 4 m
Cierros: altura mínima 1,80 m con 50% de transparencia
Uso de suelo permitido: residencial, actividades productivas, científico, comercio (excepto discotecas), culto y cultura, deporte (excepto estadios), educación, esparcimiento, salud, seguridad, servicios, social y espacio público, según lo indicado en el Certificado de Informe Previo
Uso de suelo prohibido: industria y grandes depósitos, transporte, sanitaria y energética, según el mismo certificado

VENTAJAS DESTACADAS:
Ubicación estratégica en zona en crecimiento
Amplia superficie con alto potencial de desarrollo
Zonificación ZC-2 con diversos usos permitidos
Acceso a servicios básicos
Buena alternativa de inversión
Potencial para proyecto residencial o comercial, sujeto a normativa y factibilidad correspondiente

Una oportunidad interesante para quienes buscan un terreno de buena superficie en Chillán, con condiciones normativas claras y potencial de desarrollo. Se recomienda evaluar el proyecto según normativa vigente y factibilidad técnica.

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