Local Comercial en Concepción

UF19.000

Concepción Heras con Salas, sector industrial

Local Comercial en Concepción

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¡LOCAL COMERCIAL EN VENTA – LAS HERAS CON SERRANO, CONCEPCIÓN!
Ideal para invertir

AMPLIO LOCAL COMERCIAL EN “LA CUADRA DE ORO”, UBICACIÓN DE ALTA PLUSVALÍA
Ponemos a la venta este gran local comercial de tres niveles, ubicado estratégicamente en la intersección de Las Heras con Serrano, en pleno sector comercial y automotriz de Concepción. Una zona altamente consolidada, con renovación urbana constante, alto flujo peatonal y vehicular, y acceso a solo 100 metros de Avenida Los Carrera, uno de los ejes estructurales más importantes de la ciudad.

DESCRIPCIÓN:
➡ Local de 3 pisos
➡ Superficie total construida: 896 m² aprox.
➡ Terreno: 350 m²
➡ 6 baños más camarines.
➡ Construcción en albañilería reforzada
➡ Estado general funcional y adaptable
➡ Actualmente utilizado por empresa comercial (niveles 1 y 2) y escuela de artes marciales (nivel 3)
➡ Posee construcciones interiores adicionales no regularizables por normativa (sin impacto en uso actual)

VENTAJAS Y POTENCIAL:
Este inmueble se encuentra en su mejor y mayor uso actual, siendo ideal para empresas de servicios, rubro automotriz, bodegaje comercial, gimnasio, academia, instituciones o centros de atención. Debido a la normativa vigente, no admite densificación en altura, lo cual lo convierte en una alternativa exclusiva para quienes buscan un gran paño comercial listo para operar, en una ubicación donde este tipo de propiedades casi no existe.


UBICACIÓN DESTACADA:
📍 Cercano a la Universidad Santo Tomas.
📍 Sector industrial–comercial Heras con Salas
📍 Eje automotriz consolidado y tradicional
📍 Conectividad inmediata a Av. Los Carrera
📍 Fuerte presencia de comercio, talleres, servicios y bodegas

VENTAJAS DESTACADAS:
✅ Ubicación estratégica en zona de alta demanda
✅ Amplios metros útiles para diversos rubros
✅ Perfecto para expansión empresarial
✅ Alta plusvalía por actividad constante del sector
✅ Excelente flujo de clientes potenciales

UNA OPORTUNIDAD ÚNICA EN EL CORAZÓN COMERCIAL DE CONCEPCIÓN
Propiedades de este tamaño, con esta ubicación y proyección, no suelen entrar al mercado. Ideal para inversionistas o empresas que requieren un punto central con gran capacidad operativa.

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